Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Vindeby Sundvej 2, Tåsinge, 5700 Svendborg

Vindeby Sundvej 2 er et parcelhus på 319 m², opført i 1870. Grunden er på 1.268 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,9 mio. kr.

Boligareal: 319 m²; 2 enheder
Grund: 1.268 m²
Opført: 1870
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 235 · OMRÅDE VED TROENSEVEJ
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 319 m²
: 2
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.268 m²
: 17al
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,9 mio. kr

4.851.000 kr

2024

1,7 mio. kr

1.679.000 kr · vurderet areal 1.268 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.851.000 kr	1.679.000 kr	-86.000 kr
2022	4.937.000 kr	1.695.000 kr	+743.000 kr
2020	4.194.000 kr	1.555.000 kr	+1.294.000 kr
2019	2.900.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2018	2.900.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2017	2.900.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2016	2.900.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2015	2.900.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2014	2.900.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2013	2.900.000 kr	1.008.200 kr	+450.000 kr
2012	2.450.000 kr	1.034.000 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	1.034.000 kr	-500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3036227.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. april 2024
Udstedt: 25. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 7.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 16.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 235 · OMRÅDE VED TROENSEVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan (forslag): 702 · Boligområde, Vindeby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 06.01.B.273 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3036227
Matrikelnumre: 17al
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.049167, 10.620018
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.499 · N 6.101.462
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 8,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3036227

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3036227 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også