Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Vindeby Vinkelvej 4, Tåsinge, 5700 Svendborg

Vindeby Vinkelvej 4 er et parcelhus på 117 m², opført i 1942. Grunden er på 716 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 117 m²; 4 værelser
Grund: 716 m²
Opført: 1942
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 235 · OMRÅDE VED TROENSEVEJ
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 117 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 716 m²
: 16i
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,7 mio. kr

2.681.000 kr

2024

1,6 mio. kr

1.594.000 kr · vurderet areal 716 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.681.000 kr	1.594.000 kr	-48.000 kr
2022	2.729.000 kr	1.609.000 kr	+464.000 kr
2020	2.265.000 kr	1.268.000 kr	+665.000 kr
2019	1.600.000 kr	739.100 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	739.100 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	739.100 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	739.100 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	739.100 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	739.100 kr	0 kr
2013	1.600.000 kr	739.100 kr	-50.000 kr
2012	1.650.000 kr	758.000 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	758.000 kr	-400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3036182.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. april 2031
Udstedt: 9. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 8.800 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 6.100 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 105.000 kr · sparer 5.100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 9.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 235 · OMRÅDE VED TROENSEVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan (forslag): 702 · Boligområde, Vindeby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 06.01.B.273 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,23 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3036182
Matrikelnumre: 16i
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.049691, 10.619097
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.439 · N 6.101.519
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 10,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3036182

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3036182 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også