Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Bregningevej 38, Tåsinge, 5700 Svendborg

Bregningevej 38 er et parcelhus på 138 m², opført i 1946. Grunden er på 782 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 138 m²; 2 enheder
Grund: 782 m²
Opført: 1946
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 138 m²
: 2
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 782 m²
: 7v
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 14,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vindeby bebyggelse138 m
Bratten naturområde309 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,6 mio. kr

2.583.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.274.000 kr · vurderet areal 782 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.583.000 kr	1.274.000 kr	+371.000 kr
2020	2.212.000 kr	1.131.000 kr	+462.000 kr
2019	1.750.000 kr	732.700 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	732.700 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	732.700 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	732.700 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	732.700 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	732.700 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	732.700 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	751.500 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	751.500 kr	-400.000 kr
2010	2.200.000 kr	870.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3036074.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 1. april 2023
Udstedt: 1. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrum og Efterisolering af skunkvægInvestering 25.100 kr · sparer 2.700 kr om året
Efterisolering af kvisten til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af tag over køkkenkarnapInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmure i ydervægge mod det fri med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Mulighed for efterfyldning af hulmure i ydervægge mod udestue, med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af kældervægge mod det fri med 200 mm trykfast mineraluldInvestering 14.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge under jord med 200 mm trykfast mineraluldInvestering 95.800 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i kvisten med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod loftsrummet med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 kældervinduer mod nordøst med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 1 kulørt vindue mod nordøst med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 østligt vindue i tagetagen mod nordvest med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod sydvest i tagetagen med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer mod nordøst med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 kældervindue mod sydvest med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod nordvest i kælderens badeværelse med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af rude i 1 kælderyderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i køkkenkarnappenInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Etablering af nyt kældergulv i kælderens øvrige delInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Etablering af nyt kældergulv i kælderens badeværelse.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 9.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 06.01.B.821 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3036074
Matrikelnumre: 7v
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.045760, 10.612549
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.030 · N 6.101.072
Terræn (DTM): 14,1 moh.
Overflade (DSM): 14,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3036074

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3036074 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også