Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Vindebyørevej 18, Tåsinge, 5700 Svendborg

Vindebyørevej 18 er et parcelhus på 166 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 780 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal
166 m²
2 enheder
Grund
780 m²
Opført
1954
om-/tilbygget 1974
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
2,5 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
5
inkl. garage og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
166 m²
2
Højeste bygning
6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
780 m²
5k
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5700 Svendborg
Højde over havet
3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Bregninge
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Skansen naturområde281 m
  • Ørerne naturområde354 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
2,5 mio. kr
2.499.000 kr
2022
1,6 mio. kr
1.592.000 kr · vurderet areal 780 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20222.499.000 kr1.592.000 kr
20202.286.000 kr1.226.000 kr
2019870.000 kr66.700 kr
2018870.000 kr66.700 kr
2017870.000 kr66.700 kr
2016870.000 kr66.700 kr
2015870.000 kr66.700 kr
2014880.000 kr68.400 kr
2013880.000 kr68.400 kr
2012910.000 kr70.200 kr
2011910.000 kr70.200 kr
20101.000.000 kr70.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3036039.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Gyldigt til
23. august 2033
Udstedt
23. august 2023

Energikonsulentens forslag

  • Udvendig isolering af uisolerede skråvægge over sidebygning med 300 mm.Investering 39.600 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Efterisolering tagetage.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
  • Udvendig efterisolering af ydervægge med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massive ydervægge mod det fri ved fyrrum og mod krybekælder fra fyrrum med 200 mm.Investering 10.900 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Udvendig efterisolering af ydervægge mod jord i fyrrum med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering 130.000 kr · sparer 4.700 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende terrassedør og udskiftning af yderdør.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Ophugning af eksisterende gulv i fyrrum og støbning af nyt med 400 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Ophugning af eksisterende gulv i badeværelse og støbning af nyt med 400 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulve mod krybekælder.Investering 185.000 kr · sparer 9.300 kr om året
  • Konvertering til varmepumpe.Investering ikke angivet · sparer -14.100 kr om året
  • Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpe.Investering 22.000 kr · sparer 4.400 kr om året
  • Isolering af varmerør i skunk op til 60 mm.Investering 11.500 kr · sparer 2.100 kr om året
  • Montage af termostatventiler, radiatorer.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 18.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3036039
Matrikelnumre
5k
Ejerlav
Vindeby By, Bregninge
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Bregninge7690
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.050697, 10.625051
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 603.816 · N 6.101.640
Terræn (DTM)
3,2 moh.
Overflade (DSM)
9,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3036039

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3036039 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også