Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Vindeby Birkevej 1, Tåsinge, 5700 Svendborg

Vindeby Birkevej 1 er et parcelhus på 124 m², opført i 1962. Grunden er på 1.061 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 124 m²; 2 enheder
Grund: 1.061 m²
Opført: 1962
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 124 m²
: 2
Højeste bygning: 4,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.061 m²
: 2bz
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 15,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vindeby bebyggelse100 m
Bratten naturområde319 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,6 mio. kr

1.558.000 kr

2024

990.000 kr

990.000 kr · vurderet areal 1.061 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.558.000 kr	990.000 kr	-28.000 kr
2022	1.586.000 kr	1.000.000 kr	+143.000 kr
2020	1.443.000 kr	1.040.000 kr	+243.000 kr
2019	1.200.000 kr	580.600 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	580.600 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	580.600 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	580.600 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	580.600 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	580.600 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	580.600 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	595.500 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	595.500 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3035871.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. april 2020
Udstedt: 25. april 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 350 mm.Investering 21.500 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved montering af 150 mm isolerede forsatsvægge.Investering 89.900 kr · sparer 2.700 kr om året
Isolering af hule ydervægge mod uopvarmet garage i badeværelse ved montering af 150 mm isolerede forsatsvægge.Investering 6.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af massiv gavlvæg i stue til i alt 200 mm.Investering 20.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af væg i fyrrum mod uopvarmet garage til i alt 150 mm.Investering 5.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af vinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering 47.700 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af uisolerede døre og døre med almindelig termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering 23.400 kr · sparer 1.600 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Montering af luft / vand-varmepumpe, automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering 109.500 kr · sparer 14.000 kr om året
Montering af plan solfanger til varme og brugsvand.Investering 35.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm.Investering 16.200 kr · sparer 4.400 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg.Investering 4.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Montage af termostatventiler på gulvvarme i badeværelse.Investering 500 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallisk silicium, 6 kW.Investering 111.200 kr · sparer 10.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 50.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 06.01.B.273 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3035871
Matrikelnumre: 2bz
Ejerlav: Vindeby By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.045125, 10.612705
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.042 · N 6.101.002
Terræn (DTM): 15,8 moh.
Overflade (DSM): 15,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3035871

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3035871 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også