Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Grønnegade 30, Tåsinge, 5700 Svendborg

Grønnegade 30 er et parcelhus på 237 m², opført i 1872 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 1.802 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 237 m²; 2 enheder
Grund: 1.802 m²
Opført: 1872; om-/tilbygget 1984
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 386 · Bevarende Lokalplan
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 237 m²
: 2
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.802 m²
: 44a
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 12,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lunden naturområde355 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,4 mio. kr

3.396.000 kr

2024

1,7 mio. kr

1.731.000 kr · vurderet areal 1.802 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.396.000 kr	1.731.000 kr	-61.000 kr
2022	3.457.000 kr	1.748.000 kr	+817.000 kr
2020	2.640.000 kr	1.301.000 kr	-560.000 kr
2019	3.200.000 kr	1.223.400 kr	0 kr
2018	3.200.000 kr	1.223.400 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	1.223.400 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	1.223.400 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	1.223.400 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	1.223.400 kr	0 kr
2013	3.200.000 kr	1.223.400 kr	-100.000 kr
2012	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2011	3.300.000 kr	1.254.800 kr	-500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3035468.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. juni 2034
Udstedt: 26. juni 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunk med 350 mm. isolering.Investering 9.200 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm. isolering.Investering 22.700 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200-250 mm.Investering 192.700 kr · sparer 6.900 kr om året
Udskiftning af vindue med 2-lags termorude til 3-lags energirude og Udskiftning af vinduer i gavleInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af forsatsruderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 4.100 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af terrassedøre med 2-lag termo med 3-lags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af yderdør med 2 lag glas med 3-lags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 350 mm. isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Konvertering til varmepumpe: Installation af luft/vand varmepumpe mvInvestering 138.100 kr · sparer 18.200 kr om året
Installation af solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 43.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, som Alpha2 på 32 WInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 39.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 386 · Bevarende Lokalplan Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
: 06.02.B.602 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3035468
Matrikelnumre: 44a
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.030347, 10.644867
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.135 · N 6.099.405
Terræn (DTM): 12,4 moh.
Overflade (DSM): 12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3035468

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3035468 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også