Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Troense Strandvej 30, Tåsinge, 5700 Svendborg

Troense Strandvej 30 er et parcelhus på 237 m², opført i 1972 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden er på 623 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 237 m²; 7 værelser
Grund: 623 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 2008
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 386 · Bevarende Lokalplan
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 237 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 623 m²
: 12e
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederiksstad bebyggelse84 m
Eghave bebyggelse337 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,9 mio. kr

6.899.000 kr

2022

3,3 mio. kr

3.290.000 kr · vurderet areal 1.726 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.899.000 kr	3.290.000 kr	+381.000 kr
2020	6.518.000 kr	3.149.000 kr	+518.000 kr
2019	6.000.000 kr	1.911.000 kr	0 kr
2018	6.000.000 kr	1.911.000 kr	0 kr
2017	6.000.000 kr	1.911.000 kr	0 kr
2016	6.000.000 kr	1.911.000 kr	0 kr
2015	6.000.000 kr	1.911.000 kr	0 kr
2014	6.000.000 kr	1.911.000 kr	0 kr
2013	6.000.000 kr	1.911.000 kr	-200.000 kr
2012	6.200.000 kr	1.960.000 kr	0 kr
2011	6.200.000 kr	1.960.000 kr	-400.000 kr
2010	6.600.000 kr	2.306.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3035340.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. maj 2029
Udstedt: 3. maj 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af fladt tag (tagterrassen)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer N stueplan, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer N kviste, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af terrassedøre Ø (i kviste mod tagterrasse) med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer og terrassedør Ø stueplan, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer og terrassedør S stueplan, med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af vinduer V stueplan, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af tagvinduer V, med et nyt energivindue (BR15 krav), Udskiftning af tagvinduer Ø, med et nyt energivindue (BR15 krav) og Udskiftning af tagvinduer S, med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdør VInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe Alpha+ 25-60Investering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør er ikke mulig.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af udvidelsessæt til pumpenInvestering 2.500 kr · sparer 800 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 4.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 386 · Bevarende Lokalplan Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
: 06.02.B.872 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,22 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,92 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3035340
Matrikelnumre: 12e
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.033508, 10.651379
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.543 · N 6.099.767
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 13,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3035340

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3035340 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også