Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Vårøvej 43, Tåsinge, 5700 Svendborg

Vårøvej 43 er et parcelhus på 99 m², opført i 1827. Grunden er på 1.010 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 895.000 kr.

Boligareal: 99 m²; 2 enheder
Grund: 1.010 m²
Opført: 1827
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 895.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 99 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,5 m

Bebygget areal
114 m²
Boligareal
99 m²
Højde over terræn
6,5 m
Ydervægge
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Vårøvej 43, 5700 Svendborg
- Vårøvej 43, 5700 SvendborgFritliggende enfamiliehus · 99 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.010 m²
: 13b
Ejerlav: Vårø By, Bjerreby
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 6,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bjerreby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vårø bebyggelse73 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

895.000 kr

2024

378.000 kr

378.000 kr · vurderet areal 1.010 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	895.000 kr	378.000 kr	-16.000 kr
2022	911.000 kr	381.000 kr	+221.000 kr
2020	690.000 kr	216.000 kr	+210.000 kr
2019	480.000 kr	86.400 kr	0 kr
2018	480.000 kr	86.400 kr	0 kr
2017	480.000 kr	86.400 kr	0 kr
2016	480.000 kr	86.400 kr	0 kr
2015	480.000 kr	86.400 kr	-10.000 kr
2014	490.000 kr	88.600 kr	0 kr
2013	490.000 kr	88.600 kr	-20.000 kr
2012	510.000 kr	90.900 kr	0 kr
2011	510.000 kr	90.900 kr	-140.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3033833.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 5. marts 2026
Udstedt: 5. marts 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 127.800 kr · sparer 6.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg til en samlet isoleringstykkelse på 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR20 krav)Investering 81.600 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af celledør, Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør og Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe, Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 15,2 kW og Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 195.000 kr · sparer 12.300 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 24.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 23.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3033833
Matrikelnumre: 13b
Ejerlav: Vårø By, Bjerreby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bjerreby7692
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.960682, 10.584975
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 601.483 · N 6.091.566
Terræn (DTM): 6,1 moh.
Overflade (DSM): 6,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3033833

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3033833 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også