Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Lundbyvej 6, Tåsinge, 5700 Svendborg

Lundbyvej 6 er en landejendom med 529 m² erhvervsareal og 241 m² bolig, opført i 1910 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden består af 2 matrikler på i alt 7,9 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal: 241 m²; 6 enheder
Grund: 7,9 ha; 78.944 m²
Opført: 1910; om-/tilbygget 2024
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: fritliggende enfamiliehus, tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 241 m²
Erhvervsareal: 529 m²
: 6
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 78.944 m² (7,9 ha)
: 3a, 3c
Ejerlav: Bjerreby By, Bjerreby
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 14,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bjerreby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dunkær naturområde370 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,0 mio. kr

5.000.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.700.300 kr · vurderet areal 252.684 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.000.000 kr	1.700.300 kr	0 kr
2019	5.000.000 kr	1.700.300 kr	0 kr
2018	5.000.000 kr	1.700.300 kr	0 kr
2017	5.000.000 kr	1.700.300 kr	0 kr
2016	5.000.000 kr	1.700.300 kr	0 kr
2015	5.000.000 kr	1.700.300 kr	0 kr
2014	5.000.000 kr	1.731.300 kr	0 kr
2013	5.000.000 kr	1.731.300 kr	0 kr
2012	5.000.000 kr	1.731.300 kr	+250.000 kr
2011	4.750.000 kr	1.846.100 kr	0 kr
2010	4.750.000 kr	1.846.100 kr	-2.550.000 kr
2009	7.300.000 kr	2.317.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3033351.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 11. december 2022
Udstedt: 11. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft i badeværelse og del af baggang med 300 mm isolering.Investering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lodrette vægge mod tagrum med 300 mm isolering.Investering 26.100 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af loftrum og hanebåndsloft med 300 mm isolering.Investering 54.800 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm .Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af ydervægge.Investering 217.900 kr · sparer 10.900 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum ved baggang og badeværelse med 200 mm.Investering 28.500 kr · sparer 4.600 kr om året
Udskiftning af vinduer med enkeltlagsruder og almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Udskiftning af uisolerede døre og døre med almindelig termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering 22.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til 2 radiatorer på 1. sal.Investering 16.200 kr · sparer 5.800 kr om året
Montering af luft / vand-varmepumpe, automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering 105.000 kr · sparer 22.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i fyrrum og loftrum op til 60 mm.Investering 22.700 kr · sparer 4.600 kr om året
Isolering af udvendige varmefordelingsrør mellem fyrrum og beboelse op til 100 mm.Investering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af termostatventiler i entre og i værelse med adgang fra køkken.Investering 1.000 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering 1.300 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallisk silicium, 7,2 kW.Investering 120.200 kr · sparer 9.200 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 72.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 12.03.C1.632 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3033351
Matrikelnumre: 3a, 3c
Ejerlav: Bjerreby By, Bjerreby
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bjerreby7692
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.970794, 10.605825
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.792 · N 6.092.721
Terræn (DTM): 14,0 moh.
Overflade (DSM): 14,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3033351

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 3033351 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også