Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Buevej 3, 5874 Hesselager

Buevej 3 er et parcelhus på 110 m², opført i 1939. Grunden er på 746 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,0 mio. kr.

Boligareal: 110 m²; 5 værelser
Grund: 746 m²
Opført: 1939
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 48 · Boligformål
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 110 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 746 m²
: 24ep
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5874 Hesselager
Højde over havet: 41,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hesselager
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hesselager bebyggelse199 m
Ny Hesselager bebyggelse392 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,0 mio. kr

1.012.000 kr

2024

256.000 kr

256.000 kr · vurderet areal 746 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.012.000 kr	256.000 kr	-18.000 kr
2022	1.030.000 kr	259.000 kr	+206.000 kr
2020	824.000 kr	226.000 kr	-36.000 kr
2019	860.000 kr	248.700 kr	0 kr
2018	860.000 kr	248.700 kr	0 kr
2017	860.000 kr	248.700 kr	0 kr
2016	860.000 kr	248.700 kr	0 kr
2015	860.000 kr	248.700 kr	-10.000 kr
2014	870.000 kr	248.700 kr	0 kr
2013	870.000 kr	248.700 kr	-30.000 kr
2012	900.000 kr	255.100 kr	0 kr
2011	900.000 kr	255.100 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3025918.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 5. april 2020
Udstedt: 5. april 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunkrum.Investering 27.200 kr · sparer 8.200 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 350 mm. i forbindelse med renovering.Investering 10.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af kvistloft til i alt 250 mm.Investering 1.400 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 350 mm.Investering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat samt montering af 150 mm isolerede forsatsvægge.Investering 139.800 kr · sparer 4.700 kr om året
Efterisolering af kælderydervægge.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum i kælder til i alt 150 mm.Investering 24.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistflunke til i alt 150 mm.Investering 2.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering 79.300 kr · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af dør med almindelig termoruder og dør med enkeltlagsglas til nye med 3 lags energirude.Investering 23.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk i kælder med i alt 300 mm sundolitt.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mm.Investering 39.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Montering af luft / vand-varmepumpe, automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering 109.500 kr · sparer 8.200 kr om året
Montering af plan solfanger til varme og brugsvand.Investering 35.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør.Investering 8.100 kr · sparer 400 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg.Investering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallisk silicium, 6 kW.Investering 111.200 kr · sparer 7.400 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 50.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 48 · Boligformål Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 10.02.B.499 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 21,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3025918
Matrikelnumre: 24ep
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hesselager7772
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.171597, 10.736036
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 610.571 · N 6.115.262
Terræn (DTM): 41,5 moh.
Overflade (DSM): 41,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3025918

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3025918 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også