Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Langgade 5, 5874 Hesselager

Langgade 5 er et dobbelthus på 486 m², opført i 1871. Grunden er på 2.694 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 486 m²; 3 enheder
Grund: 2.694 m²
Opført: 1871
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 479-81178)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23a · Blandet bolig og erhverv
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 486 m²
: 3
Bygningshøjde: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.694 m²
: 24g
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5874 Hesselager
Højde over havet: 43,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hesselager
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ny Hesselager bebyggelse273 m
Hesselager bebyggelse283 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.150.000 kr

2020

408.200 kr

408.200 kr · vurderet areal 2.940 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2019	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2016	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2015	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2014	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2013	2.150.000 kr	408.200 kr	0 kr
2012	2.150.000 kr	408.200 kr	-200.000 kr
2011	2.350.000 kr	345.600 kr	0 kr
2010	2.350.000 kr	345.600 kr	0 kr
2009	2.350.000 kr	549.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3025787.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. september 2029
Udstedt: 30. september 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 14.400 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 16.800 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering 31.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 8.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdør m. vindueInvestering 27.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 150 mm mineraluldsbattsInvestering 52.500 kr · sparer 2.600 kr om året
Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 10.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering 19.700 kr · sparer 2.900 kr om året
Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering 25.000 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 21.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23a · Blandet bolig og erhverv Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10.02.C2.239 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 479-81178 · Hesselager Apotek · Region Syddanmark
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3025787
Matrikelnumre: 24g
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Hesselager7772
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.170855, 10.734611
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 610.483 · N 6.115.177
Terræn (DTM): 43,2 moh.
Overflade (DSM): 43,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3025787

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3025787 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også