Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Søvangen 48, 5884 Gudme

Søvangen 48 er et parcelhus på 193 m², opført i 1977. Grunden er på 1.143 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 193 m²; 7 værelser
Grund: 1.143 m²
Opført: 1977
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1 · Boligformål
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 193 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.143 m²
: 35ag
Ejerlav: Gudme By, Gudme
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5884 Gudme
Højde over havet: 70,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gudme
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.246.000 kr

2020

303.000 kr

303.000 kr · vurderet areal 1.143 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.246.000 kr	303.000 kr	-4.000 kr
2019	1.250.000 kr	378.900 kr	0 kr
2018	1.250.000 kr	378.900 kr	0 kr
2017	1.250.000 kr	378.900 kr	0 kr
2016	1.250.000 kr	378.900 kr	0 kr
2015	1.250.000 kr	378.900 kr	0 kr
2014	1.250.000 kr	378.900 kr	0 kr
2013	1.250.000 kr	378.900 kr	-50.000 kr
2012	1.300.000 kr	388.600 kr	0 kr
2011	1.300.000 kr	388.600 kr	-50.000 kr
2010	1.350.000 kr	349.700 kr	0 kr
2009	1.350.000 kr	349.700 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3025352.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2032
Udstedt: 28. september 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 22.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 18.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 57.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 28.200 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af massiv yderdørInvestering 8.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglasInvestering 28.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 105.000 kr · sparer 36.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 47.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1 · Boligformål Læs planen (PDF)
Boligområde
: 10.01.B.245 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3025352
Matrikelnumre: 35ag
Ejerlav: Gudme By, Gudme
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gudme7721
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.145286, 10.698136
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 608.229 · N 6.112.275
Terræn (DTM): 70,4 moh.
Overflade (DSM): 70,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3025352

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3025352 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også