Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Nyborgvej 7, 5853 Ørbæk

Nyborgvej 7 er et parcelhus på 129 m², opført i 1934. Grunden er på 2.329 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 129 m²; 2 enheder
Grund: 2.329 m²
Opført: 1934
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 129 m²
: 2
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.329 m²
: 71
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 57,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ørbæk
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ørbæk bebyggelse163 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.073.000 kr

2020

414.000 kr

414.000 kr · vurderet areal 2.329 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.073.000 kr	414.000 kr	+223.000 kr
2019	850.000 kr	302.300 kr	0 kr
2018	850.000 kr	302.300 kr	0 kr
2017	850.000 kr	302.300 kr	0 kr
2016	850.000 kr	302.300 kr	0 kr
2015	850.000 kr	302.300 kr	-10.000 kr
2014	860.000 kr	302.300 kr	0 kr
2013	860.000 kr	302.300 kr	-30.000 kr
2012	890.000 kr	310.100 kr	0 kr
2011	890.000 kr	310.100 kr	-70.000 kr
2010	960.000 kr	310.100 kr	0 kr
2009	960.000 kr	310.100 kr	-40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3022214.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. maj 2030
Udstedt: 19. maj 2020

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 400 mm isoleringInvestering 10.400 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 18.400 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 300 mmInvestering 5.500 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 14.700 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Tætning af utætte fuger omkring vinduer og døreInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -11.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 5.200 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: -900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,43 m dyb, fyldt ved 31 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3022214
Matrikelnumre: 71
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ørbæk7735
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.259405, 10.672904
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 606.316 · N 6.124.934
Terræn (DTM): 57,7 moh.
Overflade (DSM): 57,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3022214

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3022214 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også