Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Nyborgvej 3, 5853 Ørbæk

Nyborgvej 3 er et parcelhus på 123 m², opført i 1951. Grunden er på 885 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 123 m²; 3 værelser
Grund: 885 m²
Opført: 1951
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 123 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 885 m²
: 83
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 57,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ørbæk
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ørbæk bebyggelse128 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,2 mio. kr

1.194.000 kr

2022

303.000 kr

303.000 kr · vurderet areal 885 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.194.000 kr	303.000 kr	+2.000 kr
2020	1.192.000 kr	324.000 kr	+412.000 kr
2019	780.000 kr	170.600 kr	0 kr
2018	780.000 kr	170.600 kr	0 kr
2017	780.000 kr	170.600 kr	0 kr
2016	780.000 kr	170.600 kr	0 kr
2015	780.000 kr	170.600 kr	-10.000 kr
2014	790.000 kr	172.600 kr	0 kr
2013	790.000 kr	172.600 kr	-30.000 kr
2012	820.000 kr	177.000 kr	0 kr
2011	820.000 kr	177.000 kr	-50.000 kr
2010	870.000 kr	177.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3022228.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. maj 2030
Udstedt: 4. maj 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkeInvestering 9.600 kr · sparer 556 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 369 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse ved tilbygningen mod uopvarmet loftrumInvestering 6.300 kr · sparer 232 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft 1.salInvestering ikke angivet · sparer 195 kr om året
Efterisolering af vægge fra opvarmet kælder mod uopvarmet kælder i en let pladekonstruktion.Investering 11.250 kr · sparer 976 kr om året
Efterisolering af let ydervæg ved tilbygningenInvestering ikke angivet · sparer 167 kr om året
Nye vinduer og terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 3.101 kr om året
Ny isoleret massiv indvendige døre i kælderenInvestering ikke angivet · sparer 202 kr om året
Efterisolering af gulv ved tilbygningen mod det friInvestering 10.500 kr · sparer 1.956 kr om året
Efterisolering af gulve mod uopvarmet del af kælderenInvestering 17.500 kr · sparer 896 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 90.000 kr · sparer 10.323 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering 18.000 kr · sparer 3.860 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør med 60 mmInvestering 7.992 kr · sparer 3.321 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 4.400 kr · sparer 403 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 30 mmInvestering 500 kr · sparer 52 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 26.609 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3022228
Matrikelnumre: 83
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ørbæk7735
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.258915, 10.672665
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 606.303 · N 6.124.879
Terræn (DTM): 57,8 moh.
Overflade (DSM): 57,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3022228

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3022228 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også