Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Sentvedvej 5A, 5853 Ørbæk

Sentvedvej 5A er et række-, kæde- eller dobbelthus på 144 m², opført i 1989. Grunden er på 1.237 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,0 mio. kr.

Boligareal
144 m²
6 enheder
Grund
1.237 m²
Opført
1989
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
1,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Nyborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
144 m²
6
Bygningshøjde
5,0 m
  • Bebygget areal
    174 m²
    Boligareal
    144 m²
    Højde over terræn
    5,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Betontagsten
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    6
    6 enheder i bygningen
    • Sentvedvej 5D, 5853 ØrbækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 24 m² · 1 vær.
    • Sentvedvej 5A, 5853 ØrbækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 24 m² · 1 vær.
    • Sentvedvej 5C, 5853 ØrbækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 24 m² · 1 vær.
    • Sentvedvej 5E, 5853 ØrbækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 24 m² · 1 vær.
    • Sentvedvej 5B, 5853 ØrbækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 24 m² · 1 vær.
    • Sentvedvej 5F, 5853 ØrbækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 24 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.237 m²
31a
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune
Nyborg Kommune
Postnummer
5853 Ørbæk
Højde over havet
49,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ørbæk
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,0 mio. kr
1.000.000 kr
2020
241.200 kr
241.200 kr · vurderet areal 1.237 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.000.000 kr241.200 kr
20191.000.000 kr241.200 kr
20181.000.000 kr241.200 kr
20171.000.000 kr241.200 kr
20161.000.000 kr241.200 kr
20151.000.000 kr241.200 kr
20141.000.000 kr247.400 kr
20131.000.000 kr247.400 kr
20121.000.000 kr247.400 kr
20111.100.000 kr247.400 kr
20101.100.000 kr247.400 kr
20091.100.000 kr247.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3022082.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Udløb
27. februar 2022
Udstedt
27. februar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 28.800 kr · sparer 900 kr om året
  • Udskiftning af vinduer & yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
  • Ved renovering anbefales efterisolering mellem strøer med f.eks. 45 mm mineralduld klasse 37.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning til 13,1 kW væghængt gaskedel, Vaillant type ecoTEC exclusiv VC DK 146/4-7Investering 35.700 kr · sparer 3.900 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm i teknikrumInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
  • Ny cirkulationspumpe, som Comfort UP 15-14B(A,X,XA) PM, 8 WInvestering 27.000 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Montering af 1 kWp solcelleanlæg per lejemålInvestering ikke angivet · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 15.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
3.BL.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

  • Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Adressepunktet ligger 3,2 m inden for linjen.

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 134,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3022082
Matrikelnumre
31a
Ejerlav
Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker
1
Kommunekode
0450
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Ørbæk7735
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.254555, 10.672810
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 606.323 · N 6.124.394
Terræn (DTM)
49,6 moh.
Overflade (DSM)
52,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3022082

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3022082 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også