Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Åvænget 40, 5853 Ørbæk

Åvænget 40 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 110 m², opført i 1989. Grunden er på 386 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 110 m²; 4 værelser
Grund: 386 m²
Opført: 1989
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 6.1.3 · Ørbæk By - Andelsboliger, Åvænget
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 110 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 386 m²
: 14gm
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 51,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ørbæk
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Åsen landskabsform81 m
Åsmose naturområde220 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.103.000 kr

2022

336.000 kr

336.000 kr · vurderet areal 386 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.103.000 kr	336.000 kr	+91.000 kr
2020	1.012.000 kr	263.000 kr	+122.000 kr
2019	890.000 kr	201.200 kr	0 kr
2018	890.000 kr	201.200 kr	0 kr
2017	890.000 kr	201.200 kr	0 kr
2016	890.000 kr	201.200 kr	0 kr
2015	890.000 kr	201.200 kr	-10.000 kr
2014	900.000 kr	202.400 kr	0 kr
2013	900.000 kr	202.400 kr	-30.000 kr
2012	930.000 kr	207.600 kr	0 kr
2011	930.000 kr	207.600 kr	-20.000 kr
2010	950.000 kr	160.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3021979.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 15. september 2025
Udstedt: 15. september 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftlemme med 300 mm isolering.Investering 400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 18.900 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny kondenserende gaskedel.Investering 40.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 9.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 6.1.3 · Ørbæk By - Andelsboliger, Åvænget Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 3.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3021979
Matrikelnumre: 14gm
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Ørbæk7735
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.261580, 10.677731
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 606.617 · N 6.125.183
Terræn (DTM): 51,5 moh.
Overflade (DSM): 58,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3021979

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3021979 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også