Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Åvænget 31, 5853 Ørbæk

Åvænget 31 er et parcelhus på 135 m², opført i 1976 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 2.033 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,4 mio. kr.

Boligareal
135 m²
4 værelser
Grund
2.033 m²
Opført
1976
om-/tilbygget 1982
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
1,4 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
135 m²
1
Højeste bygning
4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.033 m²
14dk
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune
Nyborg Kommune
Postnummer
5853 Ørbæk
Højde over havet
49,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ørbæk
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Åsen landskabsform95 m
  • Åsmose naturområde247 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
1,4 mio. kr
1.351.000 kr
2022
624.000 kr
624.000 kr · vurderet areal 2.033 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20221.351.000 kr624.000 kr
20201.188.000 kr474.000 kr
20191.050.000 kr384.600 kr
20181.050.000 kr384.600 kr
20171.050.000 kr384.600 kr
20161.050.000 kr384.600 kr
20151.050.000 kr384.600 kr
20141.050.000 kr384.600 kr
20131.050.000 kr384.600 kr
20121.100.000 kr394.500 kr
20111.100.000 kr394.500 kr
20101.150.000 kr303.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3021894.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
11. april 2026
Udstedt
11. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af vandret loftInvestering 25.836 kr · sparer 977 kr om året
  • Efterisolering af vandret loft ved tilbygning i stueInvestering ikke angivet · sparer 60 kr om året
  • Efterisolering af let ydervæg mellem vinduerInvestering ikke angivet · sparer 143 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og terrassedør med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 587 kr om året
  • Udskiftning af gaskedelInvestering ikke angivet · sparer 1.819 kr om året
  • Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering 18.000 kr · sparer 923 kr om året
  • Etablering af solfangeranlægInvestering ikke angivet · sparer 1.030 kr om året
  • Etablering af solcellerInvestering 65.000 kr · sparer 3.477 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 9.016 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
3.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3021894
Matrikelnumre
14dk
Ejerlav
Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker
1
Kommunekode
0450
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Ørbæk7735
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.262010, 10.677243
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 606.585 · N 6.125.230
Terræn (DTM)
49,1 moh.
Overflade (DSM)
49,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3021894

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3021894 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også