Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Gl. Byvej 8, Ellinge, 5540 Ullerslev

Gl. Byvej 8 er en etageejendom med 3 enheder og 205 m² boligareal, opført i 1901 og om- eller tilbygget i 1990. Grunden er på 3.300 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 205 m²; 3 enheder
Grund: 3.300 m²
Opført: 1901; om-/tilbygget 1990
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 489-00008)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 205 m²
Erhvervsareal: 59 m²
: 3
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.300 m²
: 27a
Ejerlav: Ellinge By, Ellinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 36,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skellerup-Ellinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellinge bebyggelse91 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.200.000 kr

2020

366.200 kr

366.200 kr · vurderet areal 3.300 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2019	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	366.200 kr	0 kr
2012	1.200.000 kr	375.600 kr	-300.000 kr
2011	1.500.000 kr	313.000 kr	0 kr
2010	1.500.000 kr	313.000 kr	0 kr
2009	1.500.000 kr	338.800 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3012541.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. juni 2034
Udstedt: 25. juni 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt indvendig isolering med 100 mmInvestering 404.400 kr · sparer 17.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 225 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med ældre termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende tagvinduerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Montage af ny stålport, isoleret 42 mm, uden vinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre og terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 55.200 kr · sparer 5.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Montage af nye solceller på tag mod vest.Investering 111.300 kr · sparer 8.100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 52.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 11.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 489-00008 · Ellinge Brugsforening, Esso Benzin Salg · Region Syddanmark
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,42 m dyb, fyldt ved 26 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3012541
Matrikelnumre: 27a
Ejerlav: Ellinge By, Ellinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Skellerup-Ellinge9360
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.315020, 10.624591
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.102 · N 6.131.050
Terræn (DTM): 36,6 moh.
Overflade (DSM): 36,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3012541

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3012541 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også