Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Gl. Byvej 1, Ellinge, 5540 Ullerslev

Gl. Byvej 1 er et parcelhus på 140 m², opført i 1904. Grunden er på 817 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 957.000 kr.

Boligareal: 140 m²; 4 værelser
Grund: 817 m²
Opført: 1904
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 957.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 140 m²
: 1
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 817 m²
: 4e
Ejerlav: Ellinge By, Ellinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 37,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skellerup-Ellinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellinge bebyggelse144 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

957.000 kr

2024

259.000 kr

259.000 kr · vurderet areal 817 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	957.000 kr	259.000 kr	+20.000 kr
2022	937.000 kr	251.000 kr	+150.000 kr
2020	787.000 kr	161.000 kr	+107.000 kr
2019	680.000 kr	236.300 kr	0 kr
2018	680.000 kr	236.300 kr	0 kr
2017	680.000 kr	236.300 kr	0 kr
2016	680.000 kr	236.300 kr	0 kr
2015	680.000 kr	236.300 kr	-20.000 kr
2014	700.000 kr	236.500 kr	0 kr
2013	700.000 kr	236.500 kr	-20.000 kr
2012	720.000 kr	242.600 kr	0 kr
2011	720.000 kr	242.600 kr	+70.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3012409.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. april 2024
Udstedt: 24. april 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrum i hovedhuset.Investering 13.200 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft i baghus (badeværelse mv.) mod uopvarmet tagrumInvestering 2.000 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 6.000 kr · sparer 300 kr om året
Baghus 1.sal. Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Baghus 1.sal. Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Baghus 1.sal. Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 59.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Baghus 1.sal. Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af vindue og terrassedør hovedhus SV, med nye energivinduer (BR15 krav) og Udskiftning af vinduer hovedhus SV, med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af yderdør baghus NVInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af dør og Udskiftning af dør mod fyrrum mv.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af terrændæk i bla.a køkken, entre og badeværelse, iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af etageadskillelsen mod uopvarmet værksted til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 300L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 80 mmInvestering 9.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 15.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 11.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3012409
Matrikelnumre: 4e
Ejerlav: Ellinge By, Ellinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skellerup-Ellinge9360
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.314523, 10.624890
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.122 · N 6.130.995
Terræn (DTM): 37,6 moh.
Overflade (DSM): 39,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3012409

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3012409 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også