Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Postbakken 4A, 5580 Nørre Aaby

Postbakken 4A er en etageejendom med 4 enheder og 315 m² boligareal, opført i 1896 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 918 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal
315 m²
4 enheder
Grund
918 m²
Opført
1896
om-/tilbygget 1981
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. biograf, teater, koncertsted mv. og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Middelfart kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 31 · Centerområde syd for jernbanen, Nørre Aaby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
315 m²
Erhvervsareal
356 m²
4
Højeste bygning
9,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
918 m²
8h
Ejerlav: Nr. Aaby By, Nr. Aaby
Kommune
Middelfart Kommune
Postnummer
5580 Nørre Aaby
Højde over havet
20,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nørre Aaby
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,5 mio. kr
1.500.000 kr
2020
113.300 kr
113.300 kr · vurderet areal 918 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.500.000 kr113.300 kr
20191.500.000 kr113.300 kr
20181.500.000 kr113.300 kr
20171.500.000 kr113.300 kr
20161.500.000 kr113.300 kr
20151.500.000 kr113.300 kr
20141.500.000 kr113.300 kr
20131.500.000 kr113.300 kr
20121.500.000 kr113.300 kr
20111.750.000 kr113.300 kr
20101.750.000 kr113.300 kr
20092.000.000 kr113.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3003765.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
21. april 2036
Udstedt
21. april 2026

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
  • Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mmInvestering 39.300 kr · sparer 1.600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering 6.800 kr · sparer 500 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
  • Installation af LED belysningInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 19.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
31 · Centerområde syd for jernbanen, Nørre Aaby Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 65 % · højst 2.5 etager · højst 10 m
C.05.02 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 65 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane
54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3003765
Matrikelnumre
8h
Ejerlav
Nr. Aaby By, Nr. Aaby
Jordstykker
1
Kommunekode
0410
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Nørre Aaby7836
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Middelfart
WGS84 (EPSG:4326)
55.459274, 9.871511
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.110 · N 6.146.246
Terræn (DTM)
20,8 moh.
Overflade (DSM)
20,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3003765

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3003765 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også