Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Vibyvej 1, 5580 Nørre Aaby

Vibyvej 1 er en etageejendom med 6 enheder og 554 m² boligareal, opført i 1912 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 854 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Boligareal
554 m²
6 enheder
Grund
854 m²
Opført
1912
om-/tilbygget 2004
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
2,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Middelfart kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
554 m²
6
Højeste bygning
12,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
854 m²
7aa
Ejerlav: Brandstrup By, Nr. Aaby
Kommune
Middelfart Kommune
Postnummer
5580 Nørre Aaby
Højde over havet
16,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nørre Aaby
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,7 mio. kr
2.650.000 kr
2020
241.900 kr
241.900 kr · vurderet areal 854 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.650.000 kr241.900 kr
20192.650.000 kr241.900 kr
20182.650.000 kr241.900 kr
20172.650.000 kr241.900 kr
20162.650.000 kr241.900 kr
20152.650.000 kr241.900 kr
20142.650.000 kr248.100 kr
20132.650.000 kr248.100 kr
20122.650.000 kr248.100 kr
20112.950.000 kr314.300 kr
20102.950.000 kr314.300 kr
20093.100.000 kr272.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3002834.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
17. maj 2028
Udstedt
17. maj 2018

Energikonsulentens forslag

  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 654.600 kr · sparer 16.900 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 2.800 kr · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 17.400 kr · sparer 700 kr om året
  • Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i kælder med op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
  • Montage af automatik for central styring af varmeanlæggetInvestering 30.000 kr · sparer 2.900 kr om året
  • Kælder: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 25.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
B.05.17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3002834
Matrikelnumre
7aa
Ejerlav
Brandstrup By, Nr. Aaby
Jordstykker
1
Kommunekode
0410
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Nørre Aaby7836
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Middelfart
WGS84 (EPSG:4326)
55.458866, 9.870897
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.072 · N 6.146.200
Terræn (DTM)
16,8 moh.
Overflade (DSM)
25,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3002834

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3002834 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også