Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Bredgade 20, 5560 Aarup

Bredgade 20 er en butiksejendom med 592 m² erhvervsareal og 148 m² bolig, opført i 1960 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden består af 2 matrikler på i alt 1.252 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 592 m²; + 148 m² bolig
Grund: 1.252 m²; 2 matrikler
Opført: 1960; om-/tilbygget 2006
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 148 m²
Erhvervsareal: 592 m²
: 3
Bygningshøjde: 9,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.252 m²
: 66dl, 66f
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 51,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,2 mio. kr

3.200.000 kr

2020

342.300 kr

342.300 kr · vurderet areal 1.141 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2019	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2018	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2013	3.200.000 kr	342.300 kr	0 kr
2012	3.200.000 kr	342.300 kr	-700.000 kr
2011	3.900.000 kr	342.300 kr	0 kr
2010	3.900.000 kr	342.300 kr	-400.000 kr
2009	4.300.000 kr	342.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2697641.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. september 2022
Udstedt: 24. september 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 62.100 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af kældervindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ventilationsanlæggetInvestering 145.000 kr · sparer 7.200 kr om året
Udskiftning til ny 80 kW naturgaskedelInvestering 80.000 kr · sparer 11.800 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Montage af termostater.Investering 2.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Kælder: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 31.300 kr · sparer 4.400 kr om året
Toiletter Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Banklokale m.m i stueetagen Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 36.500 kr · sparer 2.600 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 38.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 53 · Centerområde Bredgade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: Tillæg nr. 1 til lokalplan 53 · Lokalplantillæg for centerområdet Bredgade Læs planen (PDF)
Centerområde
: 2.1.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 120 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 12,3 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 15,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2697641
Matrikelnumre: 66dl, 66f
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Aarup9075
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.381409, 10.049252
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.480 · N 6.137.737
Terræn (DTM): 51,8 moh.
Overflade (DSM): 55,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2697641

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 2697641 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også