Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Prinsevej 47, 5631 Ebberup

Prinsevej 47 er et parcelhus på 140 m², opført i 1877. Grunden er på 2.562 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 140 m²; 4 værelser
Grund: 2.562 m²
Opført: 1877
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 140 m²
: 1
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.562 m²
: 40c
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
Højde over havet: 19,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kåkær Sø sø99 m
Hagenskov gamle Voldsted fortidsminde244 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,2 mio. kr

1.196.000 kr

2022

360.000 kr

360.000 kr · vurderet areal 2.562 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.196.000 kr	360.000 kr	+43.000 kr
2020	1.153.000 kr	347.000 kr	+413.000 kr
2019	740.000 kr	132.100 kr	0 kr
2018	740.000 kr	132.100 kr	0 kr
2017	740.000 kr	132.100 kr	0 kr
2016	740.000 kr	132.100 kr	0 kr
2015	740.000 kr	132.100 kr	-20.000 kr
2014	760.000 kr	134.600 kr	0 kr
2013	760.000 kr	134.600 kr	-20.000 kr
2012	780.000 kr	138.000 kr	0 kr
2011	780.000 kr	138.000 kr	-150.000 kr
2010	930.000 kr	153.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2694909.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. februar 2023
Udstedt: 7. februar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft i stuen mod syd, mod uopvarmet tagrumInvestering 4.400 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af skunkvæg i skunkrummet mod nordøst, Efterisolering af skunkvæggene mod skunkrummene mod nordvest, sydvest og sydøst og Efterisolering af gulve i skunkrumInvestering 17.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i husets østlige halvdelInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i husets vestlige halvdel (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur i husets øvrige ydervægge med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af ydervægge om stuen mod syd samt ydervæg mod øst i bryggerset med 100 mm mineraluldInvestering 57.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af 1 tagvindue mod nord med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2 tagvinduer mod syd med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i stuen mod sydInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i køkkenet og badeværelsetInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i hovedbygningens sydlige halvdel, stue og alrum,Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i stuen mod nordvestInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i bryggersetInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af 1/2" varmerør i varme skunkrum mod syd og nord, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 5.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af varmerør i jord er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af termostat(er) på gulvvarmenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af 3/4" tilslutningsrør fra varmeforsyningen til varmtvandsbeholderen en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 6.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2694909
Matrikelnumre: 40c
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderby7821
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.238312, 9.986612
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 562.736 · N 6.121.755
Terræn (DTM): 19,3 moh.
Overflade (DSM): 19,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2694909

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2694909 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også