Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Ebberupvej 40, 5631 Ebberup

Ebberupvej 40 er et parcelhus på 255 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 823 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 255 m²; 2 enheder
Grund: 823 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1998
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 255 m²
: 2
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 823 m²
: 22h
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
Højde over havet: 26,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ebberup bebyggelse76 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,4 mio. kr

1.377.000 kr

2024

260.000 kr

260.000 kr · vurderet areal 823 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.377.000 kr	260.000 kr	-67.000 kr
2022	1.444.000 kr	271.000 kr	+37.000 kr
2020	1.407.000 kr	218.000 kr	+207.000 kr
2019	1.200.000 kr	100.200 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	100.200 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	100.200 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	100.200 kr	+150.000 kr
2015	1.050.000 kr	100.200 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	102.700 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	102.700 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	105.300 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	105.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2694714.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 29. marts 2023
Udstedt: 29. marts 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 11.500 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isoleringInvestering 5.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isoleringInvestering 4.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftslemme med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive betonydervægge med 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse B.Investering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 7.100 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 202.500 kr · sparer 10.700 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 21.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.3.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2694714
Matrikelnumre: 22h
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderby7821
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.243089, 9.974612
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 561.966 · N 6.122.276
Terræn (DTM): 26,4 moh.
Overflade (DSM): 29,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2694714

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2694714 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også