Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Ebberupvej 72, 5631 Ebberup

Ebberupvej 72 er et parcelhus på 108 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 838 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 889.000 kr.

Boligareal: 108 m²; 7 værelser
Grund: 838 m²
Opført: 1954; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 889.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 108 m²
: 1
Højeste bygning: 4,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 838 m²
: 21aæ
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
Højde over havet: 23,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ebberup bebyggelse322 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

889.000 kr

2020

221.000 kr

221.000 kr · vurderet areal 838 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	889.000 kr	221.000 kr	+209.000 kr
2019	680.000 kr	102.100 kr	0 kr
2018	680.000 kr	102.100 kr	0 kr
2017	680.000 kr	102.100 kr	0 kr
2016	680.000 kr	102.100 kr	0 kr
2015	680.000 kr	102.100 kr	-20.000 kr
2014	700.000 kr	104.600 kr	0 kr
2013	700.000 kr	104.600 kr	-20.000 kr
2012	720.000 kr	107.300 kr	0 kr
2011	720.000 kr	107.300 kr	-130.000 kr
2010	850.000 kr	109.800 kr	0 kr
2009	850.000 kr	109.800 kr	-70.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2694652.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. september 2035
Udstedt: 19. september 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 30.400 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 43.500 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 2.400 kr · sparer 0 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægInvestering 125.200 kr · sparer 7.500 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægInvestering 72.800 kr · sparer 2.300 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervægInvestering 158.800 kr · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 35.900 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 79.200 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af lukket bjælkelag med granulatInvestering 2.400 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 105.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af termostatventiler på nogle radiatorerInvestering 1.500 kr · sparer 0 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 18.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.3.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2694652
Matrikelnumre: 21aæ
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderby7821
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.241793, 9.980053
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 562.314 · N 6.122.136
Terræn (DTM): 23,7 moh.
Overflade (DSM): 25,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2694652

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2694652 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også