Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Ladegårde 31, 5560 Aarup

Ladegårde 31 er et parcelhus på 120 m², opført i 1938 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 788 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 781.000 kr.

Boligareal: 120 m²; 6 værelser
Grund: 788 m²
Opført: 1938; om-/tilbygget 1976
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 781.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Højeste bygning: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 788 m²
: 2as
Ejerlav: Ladegård By, Orte
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 52,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Orte
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

781.000 kr

2024

219.000 kr

219.000 kr · vurderet areal 788 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	781.000 kr	219.000 kr	-38.000 kr
2022	819.000 kr	228.000 kr	+144.000 kr
2020	675.000 kr	188.000 kr	+245.000 kr
2019	430.000 kr	71.300 kr	0 kr
2018	430.000 kr	71.300 kr	0 kr
2017	430.000 kr	71.300 kr	0 kr
2016	430.000 kr	71.300 kr	0 kr
2015	430.000 kr	71.300 kr	-10.000 kr
2014	440.000 kr	73.100 kr	0 kr
2013	440.000 kr	73.100 kr	-20.000 kr
2012	460.000 kr	75.000 kr	0 kr
2011	460.000 kr	75.000 kr	-40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2692881.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. maj 2035
Udstedt: 9. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 9.700 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 43.700 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering 50.700 kr · sparer 14.500 kr om året
Udvendig efterisolering af let ydervægInvestering 13.600 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 68.300 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 3.500 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 4.300 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til massiv isoleret dørInvestering 7.800 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 27.800 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af bjælke/spærlag med isoleringsbattsInvestering 48.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 22.200 kr · sparer 400 kr om året
ElpanelInvestering 11.100 kr · sparer 100 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 133.100 kr · sparer 30.100 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 5.300 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 57.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2692881
Matrikelnumre: 2as
Ejerlav: Ladegård By, Orte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Orte7814
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.366643, 10.088575
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 568.997 · N 6.136.132
Terræn (DTM): 52,0 moh.
Overflade (DSM): 54,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2692881

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2692881 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også