Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Gravene 9, 5620 Glamsbjerg

Gravene 9 er et parcelhus på 131 m², opført i 1963 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 1.538 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 131 m²; 3 værelser
Grund: 1.538 m²
Opført: 1963; om-/tilbygget 1981
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1 · Området Bøgevej - Pilevej - Gravene
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 131 m²
: 1
Højeste bygning: 3,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.538 m²
: 26aa
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5620 Glamsbjerg
Højde over havet: 73,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glamsbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Glamsbjerg Grave bebyggelse115 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.129.000 kr

2022

754.000 kr

754.000 kr · vurderet areal 1.538 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.129.000 kr	754.000 kr	+339.000 kr
2020	790.000 kr	425.000 kr	+10.000 kr
2019	780.000 kr	376.200 kr	0 kr
2018	780.000 kr	376.200 kr	0 kr
2017	780.000 kr	376.200 kr	0 kr
2016	780.000 kr	376.200 kr	0 kr
2015	780.000 kr	376.200 kr	-10.000 kr
2014	790.000 kr	376.200 kr	0 kr
2013	790.000 kr	376.200 kr	-30.000 kr
2012	820.000 kr	385.800 kr	0 kr
2011	820.000 kr	385.800 kr	-230.000 kr
2010	1.050.000 kr	385.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2691692.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. februar 2030
Udstedt: 10. februar 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge over tilbygning med 150 mm isolering og Indvendig efterisolering af skråvægge over opr. hus med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 67.100 kr · sparer 5.900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 77.100 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 51.300 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af yderdøreInvestering 12.800 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 6.900 kr · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 120.000 kr · sparer 21.900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 38.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1 · Området Bøgevej - Pilevej - Gravene Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5.2.BE.3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,24 m dyb, fyldt ved 476 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2691692
Matrikelnumre: 26aa
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glamsbjerg7817
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.283886, 10.092992
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 569.421 · N 6.126.927
Terræn (DTM): 73,7 moh.
Overflade (DSM): 73,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2691692

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2691692 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også