Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Søndergade 26, 5620 Glamsbjerg

Søndergade 26 er en butiksejendom med 156 m² erhvervsareal og 120 m² bolig, opført i 1906 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 700 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 156 m²; + 120 m² bolig
Grund: 700 m²
Opført: 1906; om-/tilbygget 1980
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10 · Glamsbjerg Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 120 m²
Erhvervsareal: 156 m²
: 4
Bygningshøjde: 7,8 m

Bebygget areal
160 m²
Boligareal
120 m²
Erhvervsareal
156 m²
Højde over terræn
7,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
4
4 enheder i bygningen
- Søndergade 26, st. tv, 5620 GlamsbjergEnhed til detailhandel · 73 m² · 3 vær.
- Søndergade 26, st. th, 5620 GlamsbjergEnhed til detailhandel · 83 m² · 3 vær.
- Søndergade 26, 1. tv, 5620 GlamsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Søndergade 26, 1. th, 5620 GlamsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 700 m²
: 3at
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5620 Glamsbjerg
Højde over havet: 68,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glamsbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.050.000 kr

2020

126.000 kr

126.000 kr · vurderet areal 700 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2019	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	126.000 kr	0 kr
2012	1.050.000 kr	126.000 kr	-150.000 kr
2011	1.200.000 kr	126.000 kr	0 kr
2010	1.200.000 kr	126.000 kr	-100.000 kr
2009	1.300.000 kr	126.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2690673.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. maj 2035
Udstedt: 22. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Isolering af uisoleret varmerør i kælder med op til 50 mmInvestering 3.100 kr · sparer 1.700 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 4.500 kr · sparer 400 kr om året
Belysning st. th.: Installation af LED panelInvestering 24.900 kr · sparer 3.200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske siliciumInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 13.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10 · Glamsbjerg Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5.2.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,36 m dyb, fyldt ved 30 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2690673
Matrikelnumre: 3at
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Glamsbjerg7817
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.277139, 10.106350
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.281 · N 6.126.190
Terræn (DTM): 68,2 moh.
Overflade (DSM): 68,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2690673

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2690673 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også