Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Spangevej 22, 5683 Haarby

Spangevej 22 er et parcelhus på 120 m², opført i 1962. Grunden er på 751 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 3 værelser
Grund: 751 m²
Opført: 1962
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,0 m

Bebygget areal
120 m²
Boligareal
120 m²
Højde over terræn
5,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Spangevej 22, 5683 HaarbyFritliggende enfamiliehus · 120 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 751 m²
: 16de
Ejerlav: Haarby By, Haarby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5683 Haarby
Højde over havet: 13,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Haarby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Spangebæk vandløb374 m
Kolbjerg bebyggelse400 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.104.000 kr

2022

255.000 kr

255.000 kr · vurderet areal 751 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.104.000 kr	255.000 kr	+169.000 kr
2020	935.000 kr	176.000 kr	+25.000 kr
2019	910.000 kr	195.300 kr	0 kr
2018	910.000 kr	195.300 kr	0 kr
2017	910.000 kr	195.300 kr	0 kr
2016	910.000 kr	195.300 kr	0 kr
2015	910.000 kr	195.300 kr	-10.000 kr
2014	920.000 kr	196.600 kr	0 kr
2013	920.000 kr	196.600 kr	-30.000 kr
2012	950.000 kr	201.600 kr	0 kr
2011	950.000 kr	201.600 kr	-50.000 kr
2010	1.000.000 kr	201.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2687101.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. august 2036
Udstedt: 31. august 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 61.200 kr · sparer 2.100 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt Indv. isolering med 50 mmInvestering 166.500 kr · sparer 7.500 kr om året
Isolering af vægge i opvarmet kælder mod uopvarmet kælder.Investering 38.400 kr · sparer 1.600 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm og Udv. Isolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til vinduer med energirufeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre, til døre med energiruder.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering 28.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmet kælder op til 50 mmInvestering 9.300 kr · sparer 500 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 5.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 36.400 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 24.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.2.B.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2687101
Matrikelnumre: 16de
Ejerlav: Haarby By, Haarby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Haarby7819
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.225758, 10.131325
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.961 · N 6.120.498
Terræn (DTM): 13,9 moh.
Overflade (DSM): 18,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2687101

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2687101 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også