Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Granbakken 8, 5462 Morud

Granbakken 8 er et parcelhus på 216 m², opført i 1974 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 1.382 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 216 m²; 7 værelser
Grund: 1.382 m²
Opført: 1974; om-/tilbygget 1982
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 216 m²
: 1
Højeste bygning: 4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.382 m²
: 20ae
Ejerlav: Farstrup By, Vigerslev
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5462 Morud
Højde over havet: 35,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vigerslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Morud bebyggelse398 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,5 mio. kr

2.457.000 kr

2024

850.000 kr

850.000 kr · vurderet areal 1.382 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.457.000 kr	850.000 kr	-133.000 kr
2022	2.590.000 kr	889.000 kr	+420.000 kr
2020	2.170.000 kr	755.000 kr	+620.000 kr
2019	1.550.000 kr	425.500 kr	0 kr
2018	1.550.000 kr	425.500 kr	0 kr
2017	1.550.000 kr	425.500 kr	0 kr
2016	1.550.000 kr	425.500 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	425.500 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	425.500 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	425.500 kr	-50.000 kr
2012	1.600.000 kr	436.400 kr	0 kr
2011	1.600.000 kr	436.400 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2681832.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. april 2029
Udstedt: 4. april 2019

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 9.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lodret væg mod loft med 200 mm isoleringInvestering 2.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 14.000 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadeparti, Udskiftning af eksisterende skydedørsparti og Udskiftning af yderdørInvestering 53.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Etablering af 3 radiatorer i elopvarmede rum med tilslutning til centralvarmeanlægget.Investering 24.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Konvertering til fjernvarme uden veksler og FjernvarmeInvestering 105.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 15.600 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 21.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B74 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2681832
Matrikelnumre: 20ae
Ejerlav: Farstrup By, Vigerslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vigerslev7865
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.449050, 10.195202
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.597 · N 6.145.413
Terræn (DTM): 35,8 moh.
Overflade (DSM): 35,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2681832

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2681832 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også