Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Lillegaden 4, 5474 Veflinge

Lillegaden 4 er et parcelhus på 149 m², opført i 1926 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 307 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 149 m²; 5 værelser
Grund: 307 m²
Opført: 1926; om-/tilbygget 1995
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nordfyns Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 149 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,7 m

Bebygget areal
125 m²
Boligareal
149 m²
Højde over terræn
6,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Lillegaden 4, 5474 VeflingeFritliggende enfamiliehus · 149 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 307 m²
: 72
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5474 Veflinge
Højde over havet: 35,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Veflinge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,4 mio. kr

1.369.000 kr

2024

618.000 kr

618.000 kr · vurderet areal 2.052 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.369.000 kr	618.000 kr	-74.000 kr
2022	1.443.000 kr	646.000 kr	+336.000 kr
2020	1.107.000 kr	473.000 kr	+107.000 kr
2019	1.000.000 kr	294.200 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	294.200 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	294.200 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	294.200 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	294.200 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	294.200 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	294.200 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	301.700 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	301.700 kr	+300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2681473.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. februar 2031
Udstedt: 1. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft i tilbygningInvestering 14.297 kr · sparer 681 kr om året
Efterisolering af skråvæg på 1. sal og entreInvestering ikke angivet · sparer 473 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg i entre i tilbygningenInvestering 12.375 kr · sparer 1.103 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre med 2-lags termoruder.Investering ikke angivet · sparer 776 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i entre, køkken og kontorInvestering ikke angivet · sparer 291 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 4.500 kr · sparer 201 kr om året
Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.475 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 90.000 kr · sparer 8.383 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i kælderen op til i alt 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 17 kr om året
Ny styrring af gulvvarme inkl. montering af cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · sparer 1.062 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 14.462 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B118 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 25,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nordfyns Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2681473
Matrikelnumre: 72
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Veflinge7866
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.476532, 10.159712
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 573.301 · N 6.148.433
Terræn (DTM): 35,3 moh.
Overflade (DSM): 37,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2681473

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2681473 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også