Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Frederiksberg 59, 5474 Veflinge

Frederiksberg 59 er et parcelhus på 130 m², opført i 1911 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 1.268 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 963.000 kr.

Boligareal: 130 m²; 5 værelser
Grund: 1.268 m²
Opført: 1911; om-/tilbygget 1999
Varme: Varmepumpe; suppleret af biopejs
Offentlig vurdering: 963.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 480-81111)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 5 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nordfyns Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.268 m²
: 62c
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5474 Veflinge
Højde over havet: 34,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Veflinge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Veflinge bebyggelse368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

963.000 kr

2024

223.000 kr

223.000 kr · vurderet areal 1.268 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	963.000 kr	223.000 kr	-40.000 kr
2020	1.003.000 kr	189.000 kr	+93.000 kr
2019	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2018	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2017	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2016	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2015	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2014	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2013	910.000 kr	171.400 kr	0 kr
2012	910.000 kr	171.400 kr	-20.000 kr
2011	930.000 kr	136.600 kr	0 kr
2010	930.000 kr	136.600 kr	-10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2681463.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. november 2022
Udstedt: 4. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af bjælkelag mod uopvarmede rum i tagetagen med ca. 100 mm granulatInvestering 8.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum over tagetagens trapperum og badeværelseInvestering 2.500 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulve i skunkrum mod sydvest og sydøstInvestering 3.900 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv i det "varme" skunkrum mod nordøstInvestering 2.300 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af væggen i badeværelset, mod det "varme"skunkrum mod nordøst i tagetagenInvestering 2.000 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loft i tilbygning, mod uopvarmet tagrumInvestering 8.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skråloftet i i tagetagens trapperum og badeværelseInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur i husets ældste del med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af væggene imellem tagetagens badeværelse hhv. tagetagens trapperum og den øvrige del af tagetagen, som regnes for uopvarmet, til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 9.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af 3 vinduer mod nord i tagetagen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering 9.300 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af skydedørsparti mod vest i tilbygningInvestering 41.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af ruder i 2 vinduer mod øst i tilbygningInvestering 6.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ruder i 2 vinduer mod syd i tilbygningInvestering 6.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod vest med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af bagdørInvestering 8.500 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af fordørspartiInvestering 13.100 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af døren mellem tagetagens trapperum og gangInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 30.900 kr om året
Isolering af 2" varmerør i kælderen med 50 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 800 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af 1" varmerør i kælderen med 50 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 2.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Efterisolering af 1" varmerør i kælderen til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 1.400 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af den eksisterende pumpe på gulvvarmeanlægget.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montering af termostat(er) på radiatorerInvestering 7.500 kr · sparer 1.500 kr om året
Montering af termostat på gulvvarmen i tilbygningenInvestering 2.000 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af 1 1/2" tilslutningsrør til varmtvandsbeholderen med 50 mm lamelmåtterInvestering 1.100 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af varmtvandsbeholder med en ny præisoleret beholderInvestering 10.000 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 26 forslag med et tal: 54.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B122 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 480-81111 · Veflinge Autoværksted · Region Syddanmark
5 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nordfyns Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,19 m dyb, fyldt ved 110 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2681463
Matrikelnumre: 62c
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Veflinge7866
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.468613, 10.154377
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 572.979 · N 6.147.546
Terræn (DTM): 34,4 moh.
Overflade (DSM): 37,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2681463

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2681463 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også