Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Bystævnet 17, 5474 Veflinge

Bystævnet 17 er en butiksejendom med 330 m² erhvervsareal og 145 m² bolig, opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 1.900 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 330 m²; + 145 m² bolig
Grund: 1.900 m²
Opført: 1967; om-/tilbygget 1978
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 483-00030)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 5 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nordfyns Kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 145 m²
Erhvervsareal: 330 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,9 m

Bebygget areal
475 m²
Boligareal
145 m²
Erhvervsareal
330 m²
Højde over terræn
4,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Bystævnet 17, 5474 VeflingeEnhed til detailhandel · 475 m² · 13 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.900 m²
: 10bp
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5474 Veflinge
Højde over havet: 32,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Veflinge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.900.000 kr

2020

376.700 kr

376.700 kr · vurderet areal 1.900 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2019	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2018	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2017	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2016	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2015	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2014	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2013	1.900.000 kr	376.700 kr	0 kr
2012	1.900.000 kr	376.700 kr	-200.000 kr
2011	2.100.000 kr	300.800 kr	0 kr
2010	2.100.000 kr	300.800 kr	0 kr
2009	2.100.000 kr	330.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2681170.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. maj 2032
Udstedt: 20. maj 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm og Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering 409.100 kr · sparer 16.600 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 5.400 kr · sparer 4.900 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 233.200 kr · sparer 11.300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 10.100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 27.600 kr · sparer 3.700 kr om året
Konvertering til varmepumpe,Investering 548.000 kr · sparer 105.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 69.000 kr · sparer 7.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 165.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: BE41 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 483-00030 · Esso, Bystævnet · Region Syddanmark
5 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nordfyns Kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2681170
Matrikelnumre: 10bp
Ejerlav: Veflinge By, Veflinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Veflinge7866
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.475306, 10.160020
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 573.323 · N 6.148.297
Terræn (DTM): 32,8 moh.
Overflade (DSM): 32,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2681170

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2681170 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også