Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Orevej 4, Ore, 5400 Bogense

Orevej 4 er et parcelhus på 91 m², opført i 1930. Grunden er på 1.670 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 588.000 kr.

Boligareal: 91 m²; 4 værelser
Grund: 1.670 m²
Opført: 1930
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 588.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 91 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.670 m²
: 8p
Ejerlav: Ore By, Ore
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5400 Bogense
Højde over havet: 27,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ore
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ore bebyggelse358 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

588.000 kr

2024

182.000 kr

182.000 kr · vurderet areal 1.670 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	588.000 kr	182.000 kr	-32.000 kr
2022	620.000 kr	190.000 kr	+1.000 kr
2020	619.000 kr	175.000 kr	+19.000 kr
2019	600.000 kr	196.700 kr	0 kr
2018	600.000 kr	196.700 kr	0 kr
2017	600.000 kr	196.700 kr	0 kr
2016	600.000 kr	196.700 kr	0 kr
2015	600.000 kr	196.700 kr	-10.000 kr
2014	610.000 kr	197.900 kr	0 kr
2013	610.000 kr	197.900 kr	-20.000 kr
2012	630.000 kr	203.000 kr	0 kr
2011	630.000 kr	203.000 kr	+10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2676438.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. oktober 2019
Udstedt: 30. oktober 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagkonstruktion.Investering 45.000 kr · sparer 5.200 kr om året
Efterisolering af fladt tag.Investering 5.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hule ydervægge i hovedhus.Investering 30.000 kr · sparer 7.100 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge.Investering 17.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye monteret med lavenergirude med varm kant.Investering 62.500 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdør til ny isoleret yderdør.Investering 8.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af terrassedøre til nye monteret med lavenergirude med varm kant.Investering 9.800 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder.Investering 11.600 kr · sparer 3.600 kr om året
Montering af ny luft til vand varmepumpe suppleret med solvarme til opvarmning af varmt brugsvand.Investering 125.000 kr · sparer 15.800 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 8.200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 45.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 179,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2676438
Matrikelnumre: 8p
Ejerlav: Ore By, Ore
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ore7858
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.505560, 10.036153
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 565.444 · N 6.151.540
Terræn (DTM): 27,8 moh.
Overflade (DSM): 27,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2676438

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2676438 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også