Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Kappendrup 39, Kappendrup, 5450 Otterup

Kappendrup 39 er et parcelhus på 193 m², opført i 1882 og om- eller tilbygget i 1930. Grunden er på 2.297 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 863.000 kr.

Boligareal: 193 m²; 8 værelser
Grund: 2.297 m²
Opført: 1882; om-/tilbygget 1930
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 863.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan KA-3 · Kappendrup by i Otterup Kommune
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 193 m²
: 1
Højeste bygning: 13,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.297 m²
: 13i
Ejerlav: Kappendrup By, Hjadstrup
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5450 Otterup
Højde over havet: 19,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hjadstrup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kappendrup bebyggelse78 m
Kappendrupkirke fortidsminde189 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

863.000 kr

2020

250.000 kr

250.000 kr · vurderet areal 2.297 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	863.000 kr	250.000 kr	+123.000 kr
2019	740.000 kr	231.500 kr	0 kr
2018	740.000 kr	231.500 kr	0 kr
2017	740.000 kr	231.500 kr	0 kr
2016	740.000 kr	231.500 kr	0 kr
2015	740.000 kr	231.500 kr	-20.000 kr
2014	760.000 kr	232.000 kr	0 kr
2013	760.000 kr	232.000 kr	-20.000 kr
2012	780.000 kr	237.900 kr	0 kr
2011	780.000 kr	237.900 kr	-20.000 kr
2010	800.000 kr	190.400 kr	0 kr
2009	800.000 kr	190.400 kr	-160.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2662443.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. juni 2029
Udstedt: 14. juni 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 400 mm isolering , Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 55.900 kr · sparer 7.700 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering 39.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 150 mm isoleringInvestering 131.200 kr · sparer 14.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 27.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Indvendig efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 16.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 109.300 kr · sparer 4.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 33.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 20.300 kr · sparer 4.100 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 166.900 kr · sparer 7.000 kr om året
Installation af ny pillekedelInvestering 40.000 kr · sparer 34.300 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 14.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 20.800 kr · sparer 2.200 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 5.400 kr · sparer 3.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 91.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: KA-3 · Kappendrup by i Otterup Kommune Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: BE22 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2662443
Matrikelnumre: 13i
Ejerlav: Kappendrup By, Hjadstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hjadstrup7892
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.536634, 10.346822
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.998 · N 6.155.334
Terræn (DTM): 19,5 moh.
Overflade (DSM): 19,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2662443

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2662443 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også