Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Rønninge Bygade 44, 5550 Langeskov

Rønninge Bygade 44 er et parcelhus på 294 m², opført i 1964 og om- eller tilbygget i 1986. Grunden er på 819 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 294 m²; 9 værelser
Grund: 819 m²
Opført: 1964; om-/tilbygget 1986
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 29 · Rønninge Landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 294 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 819 m²
: 36q
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 21,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rønninge bebyggelse251 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,1 mio. kr

2.087.000 kr

2024

559.000 kr

559.000 kr · vurderet areal 819 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.087.000 kr	559.000 kr	+7.000 kr
2022	2.080.000 kr	553.000 kr	-129.000 kr
2020	2.209.000 kr	536.000 kr	+1.059.000 kr
2019	1.150.000 kr	292.000 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	292.000 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	292.000 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	292.000 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	292.000 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	292.000 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	292.000 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	299.500 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	299.500 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2658446.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. marts 2031
Udstedt: 2. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 22.500 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge af letklinkerbeton med 200 mmInvestering 202.500 kr · sparer 8.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 131.100 kr · sparer 7.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 24.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder. Etablerring af radiatorer i overetagen.Investering 142.000 kr · sparer 16.700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 36.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 29 · Rønninge Landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 7.BE.4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2658446
Matrikelnumre: 36q
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.342183, 10.602797
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 601.650 · N 6.134.040
Terræn (DTM): 21,3 moh.
Overflade (DSM): 28,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2658446

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2658446 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også