Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Bovej 2, 5550 Langeskov

Bovej 2 er et parcelhus på 127 m², opført i 1951. Grunden er på 2.980 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 127 m²; 4 værelser
Grund: 2.980 m²
Opført: 1951
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 29 · Rønninge Landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 127 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.980 m²
: 36n
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 21,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rønninge bebyggelse316 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.344.000 kr

2020

784.000 kr

784.000 kr · vurderet areal 2.980 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.344.000 kr	784.000 kr	+384.000 kr
2019	960.000 kr	413.000 kr	0 kr
2018	960.000 kr	413.000 kr	0 kr
2017	960.000 kr	413.000 kr	0 kr
2016	960.000 kr	413.000 kr	0 kr
2015	960.000 kr	413.000 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	413.000 kr	0 kr
2013	970.000 kr	413.000 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	423.600 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	423.600 kr	+10.000 kr
2010	990.000 kr	343.500 kr	0 kr
2009	990.000 kr	343.500 kr	-260.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2658443.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. juni 2035
Udstedt: 30. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 23.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 2.700 kr · sparer 0 kr om året
Efterisolering af vandret og lodret skunkInvestering 23.100 kr · sparer 2.900 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 127.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af væggeInvestering 124.900 kr · sparer 2.900 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægInvestering 71.200 kr · sparer 4.100 kr om året
Udvendig efterisolering af let ydervægInvestering 13.800 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af let ydervægInvestering 3.000 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 120.800 kr · sparer 7.600 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 47.800 kr · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 136.200 kr · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 8.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 40.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 84.000 kr · sparer 500 kr om året
Nedsænkning af gulv med isoleringInvestering 4.500 kr · sparer 100 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 137.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 268.800 kr · sparer 33.200 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 68.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 29 · Rønninge Landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 7.BE.4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2658443
Matrikelnumre: 36n
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.341781, 10.603925
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 601.722 · N 6.133.997
Terræn (DTM): 21,0 moh.
Overflade (DSM): 25,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2658443

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2658443 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også