Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
IndustriejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Industrivej 12, 5550 Langeskov

Industrivej 12 er en industriejendom med 69.089 m² erhvervsareal, opført i 1986 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 21,9 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 110 mio. kr.

Erhvervsareal
69.089 m²
35 enheder
Grund
21,9 ha
219.144 m²
Opført
1986
om-/tilbygget 1998
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
110 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
40
BBR har 43 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 440-81053)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Kerteminde kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende overdækning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 6 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 14 · Erhvervsområde i Langeskov

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 40 bygninger i BBR. BBR har 43 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
69.089 m²
35
Højeste bygning
13,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
219.144 m² (21,9 ha)
10f
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Kommune
Kerteminde Kommune
Postnummer
5550 Langeskov
Højde over havet
18,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Rønninge
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
110 mio. kr
110.000.000 kr
2020
19,8 mio. kr
19.769.000 kr · vurderet areal 219.144 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020110.000.000 kr19.769.000 kr
2019110.000.000 kr19.769.000 kr
2018110.000.000 kr19.769.000 kr
201749.500.000 kr7.227.900 kr
201649.500.000 kr7.227.900 kr
201549.500.000 kr7.227.900 kr
201449.500.000 kr7.227.900 kr
201349.500.000 kr7.227.900 kr
201249.500.000 kr7.227.900 kr
201149.500.000 kr7.227.900 kr
201049.500.000 kr7.227.900 kr
200949.500.000 kr4.336.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2658066.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
22. december 2025
Udstedt
22. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af vindue til trelags energirude A med varmkant.Investering ikke angivet · sparer 19.600 kr om året
  • Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude A med varmkant.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude A med varmkant.Investering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna og Alpha 2.Investering 40.900 kr · sparer 7.000 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 4.500 kr · sparer 500 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Generelt udskiftning til LED belysningInvestering 396.000 kr · sparer 33.100 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 24 kWInvestering 405.000 kr · sparer 31.900 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 96.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
14 · Erhvervsområde i Langeskov Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
7.E.05 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 440-81053 · Ib Andresen Industri ApS - metalvarefabrik · Region Syddanmark
  • V1 · lokalitet 440-81053 · Ib Andresen Industri ApS - metalvarefabrik · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
29 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2658066
Matrikelnumre
10f
Ejerlav
Røjerup By, Rønninge
Jordstykker
1
Kommunekode
0440
Hovedbygning (BBR)
Bygning til industri med integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI)
Rønninge7882
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.354455, 10.573161
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 599.739 · N 6.135.363
Terræn (DTM)
18,2 moh.
Overflade (DSM)
18,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2658066

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2658066 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også