Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Svalevænget 12, 5550 Langeskov

Svalevænget 12 er et parcelhus på 123 m², opført i 1963 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 741 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 123 m²; 5 værelser
Grund: 741 m²
Opført: 1963; om-/tilbygget 1979
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 123 m²
: 1
Højeste bygning: 4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 741 m²
: 3au
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 20,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Langeskov bebyggelse244 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.194.000 kr

2024

486.000 kr

486.000 kr · vurderet areal 741 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.194.000 kr	486.000 kr	+4.000 kr
2022	1.190.000 kr	480.000 kr	+74.000 kr
2020	1.116.000 kr	422.000 kr	+156.000 kr
2019	960.000 kr	315.500 kr	0 kr
2018	960.000 kr	315.500 kr	0 kr
2017	960.000 kr	315.500 kr	0 kr
2016	960.000 kr	315.500 kr	0 kr
2015	960.000 kr	315.500 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	315.500 kr	0 kr
2013	970.000 kr	315.500 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	323.600 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	323.600 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2657388.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. marts 2029
Udstedt: 18. marts 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftrumInvestering 16.680 kr · sparer 488 kr om året
Efterisolering af hulmur i oprindelige del af husetInvestering 14.840 kr · sparer 2.625 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet bagindgang i en let pladekonstruktion.Investering 6.150 kr · sparer 348 kr om året
Nye vinduer og døreInvestering ikke angivet · sparer 1.487 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i bryggers, tilbygning, stue, køkken, entre, gang og værelseInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 50 mmInvestering 344 kr · sparer 398 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 7.646 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.B.09 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2657388
Matrikelnumre: 3au
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.354686, 10.586898
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.610 · N 6.135.408
Terræn (DTM): 20,9 moh.
Overflade (DSM): 20,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2657388

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2657388 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også