Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdense KommuneRegion Syddanmark

Væbnerhatten 35, Tornbjerg, 5220 Odense SØ

Væbnerhatten 35 er et parcelhus på 116 m², opført i 1985 og om- eller tilbygget i 2013. Grunden er på 263 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 116 m²; 2 enheder
Grund: 263 m²
Opført: 1985; om-/tilbygget 2013
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 52-265 · Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 116 m²
: 2
Bygningshøjde: 5,3 m

Bebygget areal
120 m²
Boligareal
116 m²
Højde over terræn
5,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Væbnerhatten 35, 5220 Odense SØ14 m² · 1 vær.
- Væbnerhatten 35, 5220 Odense SØFritliggende enfamiliehus · 116 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 263 m²
: 1dg
Ejerlav: Landkildegård, Fraugde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5220 Odense SØ
Højde over havet: 15,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tornbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tornbjerg bebyggelse387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.416.000 kr

2020

765.000 kr

765.000 kr · vurderet areal 263 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.416.000 kr	765.000 kr	+716.000 kr
2019	1.700.000 kr	362.800 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	362.800 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	362.800 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	362.800 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	362.800 kr	-50.000 kr
2014	1.750.000 kr	362.800 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	362.800 kr	+300.000 kr
2012	1.450.000 kr	372.100 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	372.100 kr	-50.000 kr
2010	1.500.000 kr	308.300 kr	0 kr
2009	1.500.000 kr	308.300 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2651814.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. juni 2034
Udstedt: 5. juni 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 27.300 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 5.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 52-265 · Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 25.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,55 m dyb, fyldt ved 318 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2651814
Matrikelnumre: 1dg
Ejerlav: Landkildegård, Fraugde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tornbjerg9148
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.372591, 10.469931
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 593.152 · N 6.137.238
Terræn (DTM): 15,2 moh.
Overflade (DSM): 18,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2651814

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2651814 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også