Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdense KommuneRegion Syddanmark

Væbnerhatten 3, Tornbjerg, 5220 Odense SØ

Væbnerhatten 3 er et parcelhus på 151 m², opført i 1984 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 509 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 151 m²; 5 værelser
Grund: 509 m²
Opført: 1984; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 52-265 · Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 151 m²
: 1
Højeste bygning: 4,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 509 m²
: 1bi
Ejerlav: Landkildegård, Fraugde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5220 Odense SØ
Højde over havet: 14,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tornbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tornbjerg bebyggelse350 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,9 mio. kr

2.935.000 kr

2022

1,1 mio. kr

1.061.000 kr · vurderet areal 509 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.935.000 kr	1.061.000 kr	-21.000 kr
2020	2.956.000 kr	1.021.000 kr	+906.000 kr
2019	2.050.000 kr	446.700 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	446.700 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	446.700 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	446.700 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	446.700 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	446.700 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	446.700 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	458.200 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	458.200 kr	-50.000 kr
2010	2.200.000 kr	379.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2651764.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 16. oktober 2025
Udstedt: 16. oktober 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduet med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer -200 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af tilslutningsrør med 50 mm lamelmåtterInvestering 400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør er ikke mulig.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpenInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200LInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 2.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 52-265 · Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 25.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2651764
Matrikelnumre: 1bi
Ejerlav: Landkildegård, Fraugde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tornbjerg9148
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.373379, 10.468669
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 593.071 · N 6.137.324
Terræn (DTM): 14,8 moh.
Overflade (DSM): 17,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2651764

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2651764 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også