Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Kertinge Bygade 2, Kertinge, 5300 Kerteminde

Kertinge Bygade 2 er et parcelhus på 184 m², opført i 1800. Grunden er på 2.510 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 184 m²; 3 værelser
Grund: 2.510 m²
Opført: 1800
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 257 · Kertinge - Kølstrup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 184 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,7 m

Bebygget areal
208 m²
Boligareal
184 m²
Højde over terræn
5,7 m
Ydervægge
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Kertinge Bygade 2, 5300 KertemindeFritliggende enfamiliehus · 184 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.510 m²
: 29a
Ejerlav: Kertinge By, Kølstrup
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5300 Kerteminde
Højde over havet: 10,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kølstrup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,9 mio. kr

2.913.000 kr

2024

919.000 kr

919.000 kr · vurderet areal 2.968 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.913.000 kr	919.000 kr	+9.000 kr
2022	2.904.000 kr	908.000 kr	+174.000 kr
2020	2.730.000 kr	563.000 kr	+1.380.000 kr
2019	1.350.000 kr	417.800 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	417.800 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	417.800 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	417.800 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	417.800 kr	+50.000 kr
2014	1.300.000 kr	417.800 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	417.800 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	428.500 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	428.500 kr	+300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2643518.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. november 2028
Udstedt: 21. november 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 30.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 2.900 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 23.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR15 krav)Investering 4.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 16.100 kr om året
Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 17,6 kWInvestering 125.000 kr · sparer 14.000 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.000 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 37.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 257 · Kertinge - Kølstrup Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2643518
Matrikelnumre: 29a
Ejerlav: Kertinge By, Kølstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kølstrup7800
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.435404, 10.587369
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.435 · N 6.144.390
Terræn (DTM): 10,8 moh.
Overflade (DSM): 10,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2643518

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2643518 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også