Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Kertinge Bygade 8, Kertinge, 5300 Kerteminde

Kertinge Bygade 8 er en landejendom med 4.280 m² erhvervsareal og 232 m² bolig, opført i 1975. Grunden er på 2,3 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 232 m²; 4 enheder
Grund: 2,3 ha; 23.189 m²
Opført: 1975
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. garage og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 440-81135)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 6 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 257 · Kertinge - Kølstrup (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 232 m²
Erhvervsareal: 4.280 m²
: 4
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 23.189 m² (2,3 ha)
: 4b
Ejerlav: Kertinge By, Kølstrup
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5300 Kerteminde
Højde over havet: 6,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kølstrup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,1 mio. kr

4.100.000 kr

2020

169.700 kr

169.700 kr · vurderet areal 23.189 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.100.000 kr	169.700 kr	0 kr
2019	4.100.000 kr	169.700 kr	+350.000 kr
2018	3.750.000 kr	169.700 kr	0 kr
2017	3.750.000 kr	169.700 kr	0 kr
2016	3.750.000 kr	169.700 kr	0 kr
2015	3.750.000 kr	169.700 kr	0 kr
2014	3.750.000 kr	169.700 kr	0 kr
2013	3.750.000 kr	169.700 kr	0 kr
2012	3.750.000 kr	169.700 kr	-1.800.000 kr
2011	5.550.000 kr	188.500 kr	0 kr
2010	5.550.000 kr	188.500 kr	-50.000 kr
2009	5.600.000 kr	251.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2643450.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 3. april 2035
Udstedt: 3. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skunkkonstruktioner med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af 1.salsgavle af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartier, terrassedør, yderdøre og vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 2.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 257 · Kertinge - Kølstrup Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 440-81135 · Gartneri, Kertinge Bygade 8, Kerteminde · Region Syddanmark
6 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2643450
Matrikelnumre: 4b
Ejerlav: Kertinge By, Kølstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Kølstrup7800
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.434451, 10.587044
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.416 · N 6.144.284
Terræn (DTM): 6,7 moh.
Overflade (DSM): 6,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2643450

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2643450 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også