Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Søndervænget 2, 5380 Dalby

Søndervænget 2 er et parcelhus på 130 m², opført i 1968. Grunden er på 840 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 870.000 kr.

Boligareal: 130 m²; 8 værelser
Grund: 840 m²
Opført: 1968
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 870.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
Erhvervsareal: 75 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 840 m²
: 10e
Ejerlav: Dalby By, Dalby
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5380 Dalby
Højde over havet: 9,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bregnebjerg landskabsform187 m
Dalby bebyggelse318 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

870.000 kr

2020

279.800 kr

279.800 kr · vurderet areal 840 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	870.000 kr	279.800 kr	0 kr
2019	870.000 kr	279.800 kr	0 kr
2018	870.000 kr	279.800 kr	0 kr
2017	870.000 kr	279.800 kr	0 kr
2016	870.000 kr	279.800 kr	0 kr
2015	870.000 kr	279.800 kr	-10.000 kr
2014	880.000 kr	279.800 kr	0 kr
2013	880.000 kr	279.800 kr	-30.000 kr
2012	910.000 kr	287.000 kr	0 kr
2011	910.000 kr	287.000 kr	-140.000 kr
2010	1.050.000 kr	246.000 kr	0 kr
2009	1.050.000 kr	246.000 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2642931.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. april 2032
Udstedt: 11. april 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering 44.715 kr · sparer 6.800 kr om året
Efterisolering af hulmur og kældervæg over jordInvestering 132.457 kr · sparer 5.100 kr om året
Efterisolering af skillevæg mod værksted og garageInvestering 36.388 kr · sparer 9.300 kr om året
Efterisolering af kælderydervægInvestering 19.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre med termoruder.Investering 110.893 kr · sparer 5.200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 5.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Konvertering til en ny luft-vand varmepumpeInvestering 249.000 kr · sparer 38.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 69.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2642931
Matrikelnumre: 10e
Ejerlav: Dalby By, Dalby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dalby7875
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.515085, 10.653130
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 604.384 · N 6.153.353
Terræn (DTM): 9,9 moh.
Overflade (DSM): 14,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2642931

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2642931 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også