Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Hvileholmsvej 21, 5550 Langeskov

Hvileholmsvej 21 er en landejendom med 153 m² erhvervsareal og 183 m² bolig, opført i 1877. Grunden er på 5,8 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 183 m²; 2 enheder
Grund: 5,8 ha; 58.423 m²
Opført: 1877
Varme: Varmepumpe; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: stuehus til landbrugsejendom og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 183 m²
Erhvervsareal: 153 m²
: 2
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 58.423 m² (5,8 ha)
: 12c
Ejerlav: Birkende By, Birkende
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 15,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Birkende
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.700.000 kr

2020

261.700 kr

261.700 kr · vurderet areal 58.423 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2019	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	261.700 kr	0 kr
2012	1.700.000 kr	261.700 kr	+50.000 kr
2011	1.650.000 kr	290.900 kr	0 kr
2010	1.650.000 kr	290.900 kr	-300.000 kr
2009	1.950.000 kr	387.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2642365.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. juni 2028
Udstedt: 13. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 54.900 kr · sparer 5.700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 327.800 kr · sparer 11.100 kr om året
Montering af ny forsatsrude på vindueInvestering 11.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af rude i vinduerInvestering 22.800 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af rude i yderdørInvestering 11.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe og Installation af ny væske-vand varmepumpe (jordvarme) med en effekt på 16 kWInvestering 170.000 kr · sparer 28.900 kr om året
Montering af udetemp. styring på varmeanlægInvestering 15.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 250L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering 40.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 60.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2642365
Matrikelnumre: 12c
Ejerlav: Birkende By, Birkende
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Birkende7870
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.372186, 10.588856
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.689 · N 6.137.358
Terræn (DTM): 15,4 moh.
Overflade (DSM): 15,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2642365

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2642365 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også