Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Birkevej 36, 5550 Langeskov

Birkevej 36 er et parcelhus på 192 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 1.833 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 192 m²; 6 værelser
Grund: 1.833 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 2020
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 192 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.833 m²
: 17x
Ejerlav: Birkende By, Birkende
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 15,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Birkende
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hvileholm bebyggelse67 m
Hvileholm Mose naturområde203 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,4 mio. kr

1.438.000 kr

2024

469.000 kr

469.000 kr · vurderet areal 1.090 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.438.000 kr	469.000 kr	+5.000 kr
2022	1.433.000 kr	463.000 kr	+397.000 kr
2020	1.036.000 kr	278.000 kr	+86.000 kr
2019	950.000 kr	103.800 kr	0 kr
2018	950.000 kr	103.800 kr	0 kr
2017	950.000 kr	103.800 kr	0 kr
2016	950.000 kr	103.800 kr	0 kr
2015	950.000 kr	103.800 kr	-10.000 kr
2014	960.000 kr	106.300 kr	0 kr
2013	960.000 kr	106.300 kr	-30.000 kr
2012	990.000 kr	109.000 kr	0 kr
2011	990.000 kr	109.000 kr	+20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2642478.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. maj 2023
Udstedt: 18. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 15.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 12.400 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 12.800 kr · sparer 700 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af ydervæg med 50 mm mineraluldInvestering 41.400 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR20 krav)Investering 7.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af rude i vinduer til energiruder mod nord.Investering 5.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med nye energivinduer mod syd og nord. (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lag glas, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af ruder i yderdøre mod øst og vest, til energiruder.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør mod udhus, med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod udhus til en samlet tykkelse på 10 mm mineraluldInvestering 5.000 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 100 mm mineraluldInvestering 4.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod krybekælder med ca. 150 mm granulatInvestering 17.400 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af elvarme i bad 1 sal, til vandbåren radiator.Investering 5.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af en ny A-mærket oliekedel (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe, Ny præisoleret varmtvandsbeholder på 200 L - Ved forslag til ny varmeforsyning og Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 15,2 kWInvestering 115.000 kr · sparer 14.700 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmerør med 30 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 4.500 kr · sparer 8.700 kr om året
Efterisolering af varmerør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 50.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2642478
Matrikelnumre: 17x
Ejerlav: Birkende By, Birkende
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Birkende7870
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.369711, 10.588772
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.690 · N 6.137.083
Terræn (DTM): 15,6 moh.
Overflade (DSM): 18,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2642478

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2642478 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også