Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Bredgade 90, Bred, 5492 Vissenbjerg

Bredgade 90 er et parcelhus på 99 m², opført i 1955. Grunden er på 947 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 883.000 kr.

Boligareal: 99 m²; 3 værelser
Grund: 947 m²
Opført: 1955
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 883.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 99 m²
: 1
Højeste bygning: 5,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 947 m²
: 12ad
Ejerlav: Bred By, Vissenbjerg
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5492 Vissenbjerg
Højde over havet: 59,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vissenbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grusbakke landskabsform336 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

883.000 kr

2022

263.000 kr

263.000 kr · vurderet areal 947 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	883.000 kr	263.000 kr	+197.000 kr
2020	686.000 kr	208.000 kr	+26.000 kr
2019	660.000 kr	229.400 kr	0 kr
2018	660.000 kr	229.400 kr	0 kr
2017	660.000 kr	229.400 kr	0 kr
2016	660.000 kr	229.400 kr	0 kr
2015	660.000 kr	229.400 kr	-10.000 kr
2014	670.000 kr	229.900 kr	0 kr
2013	670.000 kr	229.900 kr	-20.000 kr
2012	690.000 kr	235.800 kr	0 kr
2011	690.000 kr	235.800 kr	-10.000 kr
2010	700.000 kr	200.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2634996.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. august 2022
Udstedt: 3. august 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftlemme med 300 mm isolering.Investering 400 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca. 75 mm hulrum.Investering 14.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning til ny kondenserende gaskedel.Investering 40.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Etablering af solvarmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 8.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 200 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 10.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.2.B.7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2634996
Matrikelnumre: 12ad
Ejerlav: Bred By, Vissenbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vissenbjerg7796
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.381870, 10.103164
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 569.894 · N 6.137.841
Terræn (DTM): 59,1 moh.
Overflade (DSM): 59,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2634996

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2634996 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også