Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Hesselhoved 2, Verninge, 5690 Tommerup

Hesselhoved 2 er et parcelhus på 262 m², opført i 1876 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 2.190 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 862.000 kr.

Boligareal: 262 m²; 9 værelser
Grund: 2.190 m²
Opført: 1876; om-/tilbygget 1977
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 862.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 49 · Lokalplan 49 for Verninge by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 262 m²
: 1
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.190 m²
: 26a
Ejerlav: Verninge By, Verninge
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5690 Tommerup
Højde over havet: 33,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Verninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hesselhoved bebyggelse117 m
Nevershuse bebyggelse260 m
Hasselhave naturområde264 m
Langstedgyden bebyggelse271 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

862.000 kr

2020

486.000 kr

486.000 kr · vurderet areal 2.190 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	862.000 kr	486.000 kr	-788.000 kr
2019	1.650.000 kr	424.100 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	424.100 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	424.100 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	424.100 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	424.100 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	424.100 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	424.100 kr	-50.000 kr
2012	1.700.000 kr	435.000 kr	0 kr
2011	1.700.000 kr	435.000 kr	+150.000 kr
2010	1.550.000 kr	436.800 kr	0 kr
2009	1.550.000 kr	436.800 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2633690.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. juni 2024
Udstedt: 30. juni 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret loft i østfløjInvestering 49.560 kr · sparer 8.654 kr om året
Efterisolering af skråvægge mod øst og vestInvestering ikke angivet · sparer 565 kr om året
Efterisolering af hulmur i sidefløj mod østInvestering 16.109 kr · sparer 3.254 kr om året
Efterisolering af lette vægge på 1. sal mod tagrum mod østInvestering ikke angivet · sparer 142 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre med termoruder samt uisoleret entredørInvestering ikke angivet · sparer 1.568 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i østfløjInvestering ikke angivet · sparer 2.756 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælder i østfløjInvestering 5.500 kr · sparer 540 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpe i stueInvestering 18.000 kr · sparer 1.931 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering ikke angivet · sparer 1.272 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 65.000 kr · sparer 4.158 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 24.840 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 49 · Lokalplan 49 for Verninge by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.2.BE.11 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,21 m dyb, fyldt ved 464 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2633690
Matrikelnumre: 26a
Ejerlav: Verninge By, Verninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Verninge7793
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.288618, 10.190631
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.613 · N 6.127.555
Terræn (DTM): 33,7 moh.
Overflade (DSM): 33,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2633690

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2633690 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også