Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusOdense KommuneRegion Syddanmark

Troelsevej 155, Troelse, 5491 Blommenslyst

Troelsevej 155 er et parcelhus på 216 m², opført i 1817 og om- eller tilbygget i 1959. Grunden er på 1,4 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,9 mio. kr.

Boligareal
216 m²
4 værelser
Grund
1,4 ha
14.384 m²
Opført
1817
om-/tilbygget 1959
Varme
Varmepumpe
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
3,9 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
3
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
216 m²
1
Højeste bygning
13,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
14.384 m² (1,4 ha)
5b
Ejerlav: Troelse By, Ubberud
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5491 Blommenslyst
Højde over havet
35,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ubberud
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Troelse bebyggelse275 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
3,9 mio. kr
3.911.000 kr
2022
1,8 mio. kr
1.775.000 kr · vurderet areal 14.384 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20223.911.000 kr1.775.000 kr
20202.948.000 kr1.458.000 kr
20191.800.000 kr268.900 kr
20181.800.000 kr268.900 kr
20171.800.000 kr268.900 kr
20161.800.000 kr268.900 kr
20151.800.000 kr268.900 kr
20141.800.000 kr268.900 kr
20131.800.000 kr268.900 kr
20121.850.000 kr275.800 kr
20111.850.000 kr275.800 kr
20101.750.000 kr275.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2632450.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Udløb
23. april 2024
Udstedt
23. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftkonstruktion (400 mm)Investering 38.300 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 181.700 kr · sparer 14.200 kr om året
  • Udskiftning af ruder i eksisterende vinduer og døre.Investering 87.900 kr · sparer 4.600 kr om året
  • Etablering af nyt terrændæk ifbm. evt. ombygning.Investering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
  • Installation af ny træpillefyret kedel (20 kW)Investering 55.000 kr · sparer 27.000 kr om året
  • Montering af solfanger samt 300 l varmtvandsbeholder.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
  • Den eksisterende fordelingspumpe udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Solcelleanlæg 50 m² - 7,5 kWpInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 60.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2632450
Matrikelnumre
5b
Ejerlav
Troelse By, Ubberud
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Ubberud7786
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.404455, 10.238190
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 578.404 · N 6.140.498
Terræn (DTM)
35,9 moh.
Overflade (DSM)
35,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2632450

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2632450 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også