Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusOdense KommuneRegion Syddanmark

Hjejlebakken 68, Snestrup, 5210 Odense NV

Hjejlebakken 68 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 104 m², opført i 1968. Grunden er på 331 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 104 m²; 2 enheder
Grund: 331 m²
Opført: 1968
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
: 2
Højeste bygning: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 331 m²
: 9gr
Ejerlav: Paarup By, Paarup
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5210 Odense NV
Højde over havet: 19,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Paarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tarup bebyggelse373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,9 mio. kr

1.913.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.156.000 kr · vurderet areal 331 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.913.000 kr	1.156.000 kr	+289.000 kr
2020	1.624.000 kr	841.000 kr	+624.000 kr
2019	1.000.000 kr	386.000 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	386.000 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	386.000 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	386.000 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	386.000 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	386.000 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	386.000 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	395.900 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	395.900 kr	-50.000 kr
2010	1.100.000 kr	282.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2618767.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. maj 2029
Udstedt: 20. maj 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 28.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg ved bryggers og stue, til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1-lags vinduer N, med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer N, med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af vinduer S, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af hoveddør N, med en ny energi-yderdør, Udskiftning af bryggersyderdør Ø med en ny energi-yderdør og Udskiftning af yderdør S, med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt terrændæk, Etablering af nyt terrændæk ved krybekælder og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommenInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af varmerør i krybekælder, til en samlet isoleringstykkelse på 100 mmInvestering 15.800 kr · sparer 600 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 7.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 19.B.6 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2618767
Matrikelnumre: 9gr
Ejerlav: Paarup By, Paarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Paarup7784
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.419159, 10.336124
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.574 · N 6.142.249
Terræn (DTM): 19,8 moh.
Overflade (DSM): 23,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2618767

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2618767 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også